Trámites para vender una casa Heredada en Vallecas

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¿Acabas de heredar una vivienda? ¿No sabes que pasos debes dar para poder venderla? En Torresrubí, te contamos como debes realizar todo el proceso desde que heredas hasta que puedes vender el inmueble.

Aceptar la herencia

Es necesario tener presente que, tanto la aceptación como la renuncia a una herencia son irrevocables, lo que significa que una vez establecidos no pueden anularse.

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Pasos a seguir para vender un piso heredado

Debes firmar ante notario las escrituras de la casa. Donde debes presentar estos documentos:
  • Testamento y DNI del fallecido.
  • Certificado de defunción y de últimas voluntades.
  • Certificado de seguros.
  • Certificado de cuentas bancarias, depósitos y otros valores mobiliarios.
  • Títulos de propiedad de participaciones sociales o acciones.
  • Escrituras de propiedad de los bienes inmuebles que compongan el caudal.
  • Cualquier otro documento que acredite la titularidad de un derecho u obligación a nombre del fallecido.

Con este trámite, la propiedad ya sería tuya.

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  • Una vez realizados los primeros trámites deberemos liquidad el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD). Su cuantía variará dependiendo de la comunidad autónoma en el que haya vivido el fallecido. El plazo para pagar este impuesto es de 6 meses.
  • Liquidar el Impuesto de la Plusvalía Municipal. La plusvalía municipal es el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Es importante saber que, si la venta del piso sucede después de los 12 meses de haber pagado este impuesto, hay que volver a pagarlo.
  • Hay que acudir al Registro de la propiedad para inscribir el inmueble a tu nombre. Después de todo este proceso, estarás en disposición de vender el inmueble.

En Torresrubí, te ayudamos con los trámites y a que vendas tu casa de la mejor de las maneras.

Si quieres conocer los mejores consejos para vender tu casa, hazte con la Guía del Propietario que hemos preparado para ti. 

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