¿Qué cargas se inscriben en el Registro de la Propiedad y cómo se pueden consultar?

La compra de una vivienda es la inversión más importante que una persona realiza en su vida.

Para ello, cuando uno va adquirir una vivienda, debe informarse previamente de si existen o no cargas inscritas sobre ella, y del alcance de cada una de ellas.

Esta Infografía te ayuda a recordar qué cargas se inscriben en el Registro de la Propiedad:

 

Trámites para vender una casa Heredada en Vallecas

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<p style=»background: white; margin: 0cm 0cm 15.0pt 0cm;»>¿Acabas de heredar una vivienda? ¿No sabes que pasos debes dar para poder venderla? En Torresrubí, te contamos como debes realizar todo el proceso desde que heredas hasta que puedes vender el inmueble.</p>
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La vivienda de segunda mano se encarece

El precio de la vivienda de segunda mano en España aumentó un 5,5% comparándolo con el agosto del año pasado, hasta situarse en 1.612 euros por metro cuadrado lo que supone un aumento del 0,44% frente al pasado mes de julio, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.605 euros según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.

Comunidades Autónomas

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Fuente: Idealista

El precio de la vivienda sólo se ha reducido en Extermadura con un 2,56% menos que el mes anterior, Navarra donde se disminuyó un (-0,35%) y Cantabria (-0,29%). Sin embargo, en todos los demás mercados los precios han crecido como en Cataluña con un (2,51%), Madrid (2,32%) y País Vasco (1,73%).

Madrid (2.917 euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Baleares (2.667 euros/m2) y Euskadi (2.535 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (926 euros/m2), Castilla-La Mancha (930 euros/m2) y Murcia (1.036 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

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Fuente: Idealista

Un total de 40 provincias registran precios más altos que hace un mes. El mayor incremento se ha vivido en Toledo (4,1%), seguido por Las Palmas (3,3%), Castellón (2,5%) y Valencia (2,4%).

La mayor caída, en cambio, se ha producido en Ourense donde los propietarios piden un 2,3% menos por sus viviendas. Les siguen las caídas de A Coruña (-1%) y Lleida (-0,9%).

El ranking de las provincias más caras lo lidera Madrid con 2.917 euros/m2 En segunda posición se sitúa Barcelona (2.820 euros/m2) y después, Guipúzcoa (2.780 euros/m2).

Capitales

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Fuente: Idealista

Entre las capitales la subida más pronunciada es la vivida por Huesca, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 6,1%. En Girona el incremento ha sido del 5,3%, mientras que en Ávila se ha quedado en el 4,2%. En Madrid los precios aumentaron un 1,1% y en Barcelona bajaron un 0,3%. Ourense, por su parte, ha marcado la mayor caída de este mes (-1,8%), seguida por A Coruña (-1,3%) y Salamanca (-1,2%).

A pesar de la caída, Barcelona sigue siendo la ciudad más cara de España, con 4.386 euros/m2, le siguen San Sebastián (4.277 euros/m2) y Madrid (3.799 euros/m2). Ávila, en cambio, es la más económica, con sus 946 euros/m2, seguida por Lleida (979 euros/m2) y Castellón (1.052 euros/m2).

«El factor geográfico sigue definiendo el comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano», tal y como afirma Ferran Font director de Estudios de pisos.com, que admite la brecha existente entre las diferentes zonas españolas: «Hemos sido testigos de cómo las ciudades que lideran el mercado fueron las que primero se recuperaron y estabilizaron, con unos precios medios a día de hoy muy cercanos a los de antes de la crisis.

Así, en ciudades como Madrid y Barcelona, «la vivienda usada podría seguir sin encontrar su techo mientras no crezca la oferta de alquiler residencial y la obra nueva».

Sólo un experto que conoce a fondo la zona, podrá analizar la información de la propiedad y de viviendas similares, para determinar cual es el precio al que puede venderse una vivienda. Por eso es importante contar con expertos como Inmobiliaria PisoVallecas.

Si además quieres vender tu vivienda pide una valoración a nuestros expertos.

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Beneficios del Arbitraje Notarial

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida, hay que dedicarle tiempo y dinero. Por eso mismo, resulta difícil de entender como mucha gente entrega cantidades importantes de dinero en concepto de arras sin ningún tipo de garantía. Desde PisoVallecas te explicamos como realizar una compraventa con garantías gracias al Arbitraje Notarial.

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¿Siempre hay tiempo de bajar el precio de mi piso en Vallecas?

Vender una casa siempre es una tarea complicada.

En Madrid se tarda una media de 3 meses en vender una vivienda.

Desde Torres Rubí Gestión Inmobiliaria tenemos claro que fijar un precio muy por encima del valor de mercado es un gran error. El comprador actual está muy informado y conoce la situación y los precios del mercado de los barrios en los que busca piso.

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Testimonios de clientes que han vendido o comprado piso en Vallecas

Las opiniones de los clientes son esenciales para transmitir confianza a otras personas que se interesan por nuestros servicios.

Agradecemos a los clientes que han transmitido sus opiniones de forma pública, porque nos permiten compartirlas con otras personas que buscan ayuda para el proceso de compraventa de su vivienda en Vallecas.

Esperamos aportar la confianza que estas personas ya han depositado en nosotros:

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Pisos en Vallecas nuevos y en pleno corazón del Casco Antiguo

Llevas toda la vida viviendo allí. El casco antiguo de Vallecas es el lugar donde te criaste tú y donde te gustaría que se criasen tus hijos.

Te conoces cada una de sus calles, cada uno de sus parques y cada una de las historias que se esconde detrás de cada establecimiento. Además, se trata de una zona donde viven buena parte de tus amigos, por lo que vivir allí te permitiría mantener el contacto.

El casco antiguo de Vallecas te encanta, pero tus nuevas necesidades como familia hacen que tu vivienda actual no disponga de todas las comodidades necesarias.

Te gustaría poder disfrutar de una gran terraza o jardín donde tus hijos jueguen seguros, un garaje donde aparcar sin tener que dar 5 vueltas a la manzana o un trastero donde guardar tu bicicleta.

La zona donde vives te encanta, pero dudas que allí puedas encontrar una nueva vivienda con todas las comodidades que estás buscando para tu familia.

Si te gustaría poder seguir disfrutando del barrio, pero con todas las comodidades de una vivienda nueva, esta promoción de Pisos en Vallecas está pensada para ti.

Características de los Pisos en Vallecas

Próxima construcción de 9 viviendas de 2 y 3 dormitorios, garajes y trasteros, ubicadas en la calle Sierra Morena, en pleno corazón del casco antiguo de Vallecas.

Las viviendas están formadas por bajos con patios de entre 65 y 110 metros cuadrados y áticos dúplex con terrazas de 30 metros cuadrados. Todo diseñado para el disfrute de los más pequeños y la relajación de los mayores.

Los pisos en Vallecas serán construidos con las mejores calidades: ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento, revestimientos de porcelánicos en cocinas y baños y suelos de tarima flotante AC5 hidrófuga. Además, podrás disponer de calefacción central por pelet, un sistema de calefacción que calentará a tu familia de manera económica y eficiente.

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Información el casco antiguo de Vallecas

La zona ya la conoces. El casco histórico de Vallecas es un barrio completamente consolidado, lleno de comercios y con todos los servicios necesarios para el día a día.

Además, el barrio se ha consolidado desde 2015 como uno de los preferidos para la gente joven. Allí no nos resultará difícil encontrar a parejas jóvenes paseando con un carrito de bebé o parques infantiles plagados de niños.

jovenes-pisovallecasFuente: Ayuntamiento de Madrid. Publicado por El Confidencial

En cuanto a comunicación de refiere, los pisos en Sierra Morena se encuentran a tan solo 5 minutos andando del intercambiador de Sierra de Guadalupe y a 7 minutos del metro de Vallecas. A 200 metros encontraremos una parada de autobús para las líneas 54, 58, 103 ,130, 142, 143, N9, N25, T31. Si nos queremos mover a través de vehículo propio, podremos hacerlo sin dificultad gracias al buen acceso con la Avenida de la Albufera A3, M40, M45.

En la zona podemos encontrar colegios como el del Sagrado Corazón, Nueva Castilla y Colegio Público Honduras. También se hallan próximos el Hospital Virgen de la Torre y el Hospital Infanta Leonor.

Los polígonos industriales cobran también gran importancia en el Casco Antiguo de Vallecas, pudiendo acceder de manera rápida al Polígono de San Jaime, Polígono Hormigueras o Polígono Arboleda.

Si quieres disfrutar de un piso en Vallecas de obra nueva con todas las comodidades que te acabamos de mostrar, no dudes en descargar nuestro Dossier con los planos y precios de las viviendas.

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