¿Qué preguntar a tu agente inmobiliario antes de la venta?

En TorresRubí somos transparentes con nuestros clientes, preferimos la venta en exclusiva porque supone una mayor confianza por parte del vendedor. Estamos siempre disponibles a responder a las dudas que le surgen a nuestros clientes, sean antes de convertirse en nuestros clientes o durante el proceso de compraventa. Entendemos que quieras comparar agentes antes de entregar una vivienda para la venta en exclusiva, para ayudarte a elegir, compartimos unas preguntas que debes hacer en cualquier agencia inmobiliaria de Vallecas antes de contratar sus servicios.

  • ¿Cuáles son tus honorarios?

Resulta fundamental tener claros cuales serán los honorarios de la agencia una vez se cierre el acuerdo. Se establece en un porcentaje sobre el importe total de la venta.

 

  • ¿Qué otros gastos supone la transacción?

Debe de quedar claro en el contrato si algunos gastos de promoción de la vivienda como la realización de home staging o la contratación de un fotógrafo profesional corre por cuenta de la agencia inmobiliaria.

 

  • ¿Qué tipo de contratos ofreces?

La experiencia demuestra que lo mejor es un contrato en exclusiva con una agencia inmobiliaria. La agencia a su vez, puede formar parte de una agrupación de inmobiliarias que compartan cartera de inmuebles y de futuros compradores para ofrecer el mejor servicio a ambas partes.

 

  • ¿Cuál es el tiempo medio de venta?

Pedir resultados, experiencia y conocimientos del sector en el barrio es un imprescindible con el que debe contar nuestro agente inmobiliario de Vallecas. Una persona que conozca el barrio y los precios del mercado tiene un tiempo de venta menor pues es el mayor experto en la zona y, por tanto, ofrecerá el mejor servicio.

  • ¿Cómo promocionarás mi inmueble?

Dejamos nuestra vivienda en manos de otra persona pero debemos saber qué acciones de marketing van a realizar. Estas acciones pueden ir desde la publicación en los portales inmobiliarios más conocidos, hasta buzoneo en la zona pasando por una campaña de marketing digital con vídeos personalizados.

 

  • ¿Cuánto dura nuestro contrato en exclusiva?

Como vendedor te comprometes a entregar la vivienda a un solo agente para que dedique todo su saber hacer a esa venta. El agente, por su parte, se compromete a vender la vivienda en un tiempo establecido por contrato. Las dos partes ganan con este acuerdo.

 

Ven a nuestras oficinas en la Calle San Claudio para aclarar todas las dudas, conocernos y confiarnos tu vivienda para que consigamos el mejor comprador de tu casa en Vallecas.

¿Cómo preparar tu vivienda para la venta?

Sabemos que solo hay una oportunidad para causar una buena primera impresión, en el caso de la venta de tu vivienda, que los posibles compradores perciban todo su potencial en la primera visita es algo a tener muy en cuenta.

A continuación presentamos algunos consejos para que tu casa luzca en todo su esplendor en el momento de la visita de compradores o de la sesión de fotos para publicitarla

  • Limpia

Este consejo puede parecer muy obvio pero no siempre se tiene en cuenta. Fregar el suelo para que brille, retirar el polvo de las baldas o incluso lavar una taza de café olvidada en la cocina

  • Ordena

Retira todo lo innecesario. Puede que tengas un sillón extra o un taburete que impida desplazarse cómodamente por la estancia.

  • Despersonaliza

Quita objetos personales, con esto nos referimos a las fotos familiares no a toda la decoración.  Con la técnica del Home staging se busca despersonalizar la vivienda con una decoración más neutral

  • Repara

Puede que te hayas acostumbrado a algunos desperfectos de tu vivienda pero el momento de repararlos es ahora que quieres venderla. Puede ser una puerta que chirría o un grifo que gotea, arreglarlos te llevará muy poco tiempo y el comprador no percibirá nada negativo en tu vivienda

  • Cuida los exteriores

Si tienes un balcón intenta que este no parezca un trastero: pliega el tendedero, coloca bien la bicicleta y cuida las plantas. Añadir algunas plantas con flores te costará muy poco y mejorará mucho la vista de la terraza.

  • Ventila e ilumina

No es necesario que te conviertas en un experto en aromaterapia, simplemente ventila la vivienda para que huela bien y si esperas alguna visita por la tarde, intenta que la comida que elabores no sea muy olorosa.

Iluminar bien es fundamental, puede que tengas que abrir las cortinas o colocar una bombilla de luz cálida en el salón para hacerlo más acogedor.

 

Estos son algunos detalles que harán que los compradores vean fácilmente el verdadero potencial de tu vivienda, se imaginen viviendo allí y la transacción se realice en el menor tiempo posible. Si quieres que nos encarguemos de la venta integral de tu vivienda en Vallecas, ponte en contacto con Inmobiliaria Torres Rubí. ¡Estaremos encantados de ayudarte a vender tu inmueble!

Claves para elegir la mejor orientación de una vivienda

Una de las decisiones más importantes que tomaremos a lo largo de nuestra vida será la compra de una vivienda. Tener en cuenta todas las variables es vital para tomar la mejor decisión. Elegir la orientación más acertada debería ser uno de los criterios a tener en cuenta, junto con el precio, los metros cuadrados o su distribución. 

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Trámites para vender una casa Heredada en Vallecas

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<p style=»background: white; margin: 0cm 0cm 15.0pt 0cm;»>¿Acabas de heredar una vivienda? ¿No sabes que pasos debes dar para poder venderla? En Torresrubí, te contamos como debes realizar todo el proceso desde que heredas hasta que puedes vender el inmueble.</p>
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