¿Qué preguntar a tu agente inmobiliario antes de la venta?

En TorresRubí somos transparentes con nuestros clientes, preferimos la venta en exclusiva porque supone una mayor confianza por parte del vendedor. Estamos siempre disponibles a responder a las dudas que le surgen a nuestros clientes, sean antes de convertirse en nuestros clientes o durante el proceso de compraventa. Entendemos que quieras comparar agentes antes de entregar una vivienda para la venta en exclusiva, para ayudarte a elegir, compartimos unas preguntas que debes hacer en cualquier agencia inmobiliaria de Vallecas antes de contratar sus servicios.

  • ¿Cuáles son tus honorarios?

Resulta fundamental tener claros cuales serán los honorarios de la agencia una vez se cierre el acuerdo. Se establece en un porcentaje sobre el importe total de la venta.

 

  • ¿Qué otros gastos supone la transacción?

Debe de quedar claro en el contrato si algunos gastos de promoción de la vivienda como la realización de home staging o la contratación de un fotógrafo profesional corre por cuenta de la agencia inmobiliaria.

 

  • ¿Qué tipo de contratos ofreces?

La experiencia demuestra que lo mejor es un contrato en exclusiva con una agencia inmobiliaria. La agencia a su vez, puede formar parte de una agrupación de inmobiliarias que compartan cartera de inmuebles y de futuros compradores para ofrecer el mejor servicio a ambas partes.

 

  • ¿Cuál es el tiempo medio de venta?

Pedir resultados, experiencia y conocimientos del sector en el barrio es un imprescindible con el que debe contar nuestro agente inmobiliario de Vallecas. Una persona que conozca el barrio y los precios del mercado tiene un tiempo de venta menor pues es el mayor experto en la zona y, por tanto, ofrecerá el mejor servicio.

  • ¿Cómo promocionarás mi inmueble?

Dejamos nuestra vivienda en manos de otra persona pero debemos saber qué acciones de marketing van a realizar. Estas acciones pueden ir desde la publicación en los portales inmobiliarios más conocidos, hasta buzoneo en la zona pasando por una campaña de marketing digital con vídeos personalizados.

 

  • ¿Cuánto dura nuestro contrato en exclusiva?

Como vendedor te comprometes a entregar la vivienda a un solo agente para que dedique todo su saber hacer a esa venta. El agente, por su parte, se compromete a vender la vivienda en un tiempo establecido por contrato. Las dos partes ganan con este acuerdo.

 

Ven a nuestras oficinas en la Calle San Claudio para aclarar todas las dudas, conocernos y confiarnos tu vivienda para que consigamos el mejor comprador de tu casa en Vallecas.

¿Qué cargas se inscriben en el Registro de la Propiedad y cómo se pueden consultar?

La compra de una vivienda es la inversión más importante que una persona realiza en su vida.

Para ello, cuando uno va adquirir una vivienda, debe informarse previamente de si existen o no cargas inscritas sobre ella, y del alcance de cada una de ellas.

Esta Infografía te ayuda a recordar qué cargas se inscriben en el Registro de la Propiedad:

 

Trámites para vender una casa Heredada en Vallecas

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<p style=»background: white; margin: 0cm 0cm 15.0pt 0cm;»>¿Acabas de heredar una vivienda? ¿No sabes que pasos debes dar para poder venderla? En Torresrubí, te contamos como debes realizar todo el proceso desde que heredas hasta que puedes vender el inmueble.</p>
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¿Siempre hay tiempo de bajar el precio de mi piso en Vallecas?

Vender una casa siempre es una tarea complicada.

En Madrid se tarda una media de 3 meses en vender una vivienda.

Desde Torres Rubí Gestión Inmobiliaria tenemos claro que fijar un precio muy por encima del valor de mercado es un gran error. El comprador actual está muy informado y conoce la situación y los precios del mercado de los barrios en los que busca piso.

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