Tu casa, tu vida: Los vinilos de pared

Los vinilos de pared son una excelente opción para darle un toque renovado y diferencial a tu vivienda a bajo coste. Tanto si estás pensando en vender y quieres hacer tu casa más atractiva a los posibles compradores como si tienes una pared aburrida y te apetece cambiar los vinilos podrán ayudarte en la mejora. Los vinilos son muy versátiles, permiten cambios en la decoración mucho más rápido y a un coste más reducido que la pintura tradicional o los papeles de pared. Los vinilos decorativos de pared permiten desde cubrir una pared entera con un fotomural hasta añadir frases motivadoras en lugares de paso.

También se presentan como una excelente opción para la decoración de los dormitorios de los más pequeños, podemos darle un toque muy personal adaptado a su edad sabiendo que dos años más tarde podremos cambiarlo muy fácilmente para que se vaya ajustando a la personalidad y preferencias de nuestros niños. Algunas ideas pueden ser: añadir un fondo relajante en una pared de la sala de estar, un skyline de una ciudad para el despacho o una cascada para la puerta del baño. Si estás pensando en darle un toque diferente a tu vivienda a muy bajo coste, tienes que considerar los vinilos pues tú mismo podrás instarlo y tu casa lucirá diferente en solo unas horas.

Sección Respuestas: Los costes del Notario

Uno de los temas más controvertidos en la compraventa de inmuebles es quién debe pagar el notario.
Antes de la compra de una vivienda es necesario que tanto comprador como vendedor tengan claro cuáles son los gastos que van a tener que afrontar. Si bien la reforma de la ley Hipotecaria establece quién debe hacerse cargo en el caso de constitución de una hipoteca y de lo que esta conlleva, no todas las viviendas se adquieren gracias a un préstamo hipotecario.
Las consecuencias fiscales y de pago de impuestos debe ser tenida en cuenta por el comprador ya que deberá tener claras sus finanzas y cuánto puede permitirse. El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) suele correr a cargo del vendedor. El vendedor también debe hacerse cargo de la plusvalía municipal, un impuesto que se paga por la revalorización del terreno. Para pagar la plusvalía municipal el vendedor tiene 30 días desde el otorgamiento de la escritura.

Como en cualquier transacción, la ganancia patrimonial que el vendedor ha tenido como consecuencia de la venta de la vivienda debe ser declarado en la RENTA y lleva aparejada una tributación que tiene que tener en cuenta al poner en venta el inmueble.

Pero trabajando con nuestra agencia, puedes estar tranquilo, te acompañaremos en todo el camino, resolviendo las dudas e incluso acompañándote al notario el día de la firma.

Toda la actualidad inmobiliaria de julio de 2019

Comenzamos el mes de julio repasando con nuestra newsletter las noticias más relevantes relacionadas con el sector inmobiliario.

Tras tres años de reformas, ya se ha aprobado la nueva Ley Hipotecaria, una ley que establece algunos cambios como que ahora es el banco quien debe afrontar los gastos de gestora, notaría, impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Además, el notario deberá comprobar que el prestatario conoce aquello que está firmando.

Seguimos observando la evolución del mercado inmobiliario y el precio de la vivienda ha subido en mayo un 3’6% según el informe Tinsa. Llama la atención que los trasteros de alquiler han subido su precio, puede que esta demanda se deba a que muchas personas han optado por una vivienda de dimensiones más ajustadas pero en el centro de las ciudades.

Como el medio ambiente es algo que preocupa al sector, ya hay viviendas que consiguen reducir el consumo energético un 80% gracias a los nuevos materiales y al diseño eficiente.
Para lo que quieren redecorar su vivienda gastando muy poco proponemos los vinilos de pared para darle un diferente a cada estancia.

¿Quieres saber más sobre vivienda y hogar? Puedes leer la newsletter aquí.

nueva ley hipotecaria

Guía de la nueva Ley Hipotecaria

La nueva Ley de Crédito Inmobiliario, más conocida como nueva Ley Hipotecaria entró en vigor el pasado 17 de junio. Se trata de una Ley que llega con más de 3 años de retraso y con algunas polémicas y que finalmente ha convertido a España en el último país de Europa en transponer esta directiva comunitaria.

Una de las cosas más importantes a tener en cuenta es que no va a tener un carácter retroactivo, de modo que la nueva Ley Hipotecaria no se aplicará a los contratos firmados con anterioridad a la entrada en vigor de la norma.

Entre los muchos beneficios de esta nueva Ley cabe destacar la protección del consumidor, la transparencia y el reparto de gastos más equitativo entre el cliente y la entidad bancaria. Con los dos primeros, lo que se pretende es reducir las demandas que el sector ha estado recibiendo en los últimos años, entre otras cosas por temas como las cláusulas suelo o el IRPH. En cuanto al punto de los gastos, la norma reparte de una forma más equitativa los costes de formalización de la hipoteca evitando que el cliente lo pague todo de modo que a partir de ahora, solo pague la tasación y las copias del notario.

La nueva Ley Hipotecaria va a significar el inicio de la diversificación de la oferta, es decir, los bancos intentarán captar al cliente que busque la financiación para la compra de una vivienda bajando o subiendo sus tipos de interés, lo importante es que el cliente podrá comparar y decidir cuál es el que mejor se adapta a sus necesidades.

Asimismo, esta Ley facilita la subrogación de la hipoteca y prohíbe las vinculaciones, de manera que los bancos no podrán obligar a un cliente a contratar un seguro u otro producto para concederle la hipoteca. 

Esta casa sí que mola: La fortaleza del cardenal

El castillo del Cardenal, en A Coruña, se construyó en el siglo XVII durante el reinado de Felipe V. Una época en la que los ataques piratas eran continuos. Para frenar esta amenaza no solo se construyó la Fortaleza del Cardenal sino que también se edificó el Castillo de San Carlos en Fisterra y el Castillo del Príncipe en Cee. Galicia es tierra de leyendas y estos castillos no podían quedar al margen, por eso, cuenta la leyenda que estas fortificaciones estaban conectadas con una gran cadena que podría ser tensada en un ataque para impedir la incursión de los barcos en la ría.

La fortificación tenía capacidad para 96 hombres y para que la defensa de la ría fuese efectiva, 12 cañones dotaban la fortificación.

Durante años el castillo del Cardenal estuvo abandonado, por eso, la Administración decidió venderlo en 1956. Desde entonces se han hecho muchos trabajos de renovación y mejora y fue declarada Conjunto Histórico Artístico en 1984.

El castillo está a la venta con una parcela de unos 50.000 metros cuadrados aunque la parte del recinto amurallado es de 3000 metros cuadrados. Ahí se encuentra una villa con siete dormitorios en perfecto estado de conservación y que puede ser utilizada como un hotel de lujo, un puerto deportivo o simplemente para vivir en un lugar mágico cargado de historia.

¿Quieres vivir en una fortaleza con una playa privada?

 

¿Cómo preparar tu vivienda para la venta?

Sabemos que solo hay una oportunidad para causar una buena primera impresión, en el caso de la venta de tu vivienda, que los posibles compradores perciban todo su potencial en la primera visita es algo a tener muy en cuenta.

A continuación presentamos algunos consejos para que tu casa luzca en todo su esplendor en el momento de la visita de compradores o de la sesión de fotos para publicitarla

  • Limpia

Este consejo puede parecer muy obvio pero no siempre se tiene en cuenta. Fregar el suelo para que brille, retirar el polvo de las baldas o incluso lavar una taza de café olvidada en la cocina

  • Ordena

Retira todo lo innecesario. Puede que tengas un sillón extra o un taburete que impida desplazarse cómodamente por la estancia.

  • Despersonaliza

Quita objetos personales, con esto nos referimos a las fotos familiares no a toda la decoración.  Con la técnica del Home staging se busca despersonalizar la vivienda con una decoración más neutral

  • Repara

Puede que te hayas acostumbrado a algunos desperfectos de tu vivienda pero el momento de repararlos es ahora que quieres venderla. Puede ser una puerta que chirría o un grifo que gotea, arreglarlos te llevará muy poco tiempo y el comprador no percibirá nada negativo en tu vivienda

  • Cuida los exteriores

Si tienes un balcón intenta que este no parezca un trastero: pliega el tendedero, coloca bien la bicicleta y cuida las plantas. Añadir algunas plantas con flores te costará muy poco y mejorará mucho la vista de la terraza.

  • Ventila e ilumina

No es necesario que te conviertas en un experto en aromaterapia, simplemente ventila la vivienda para que huela bien y si esperas alguna visita por la tarde, intenta que la comida que elabores no sea muy olorosa.

Iluminar bien es fundamental, puede que tengas que abrir las cortinas o colocar una bombilla de luz cálida en el salón para hacerlo más acogedor.

 

Estos son algunos detalles que harán que los compradores vean fácilmente el verdadero potencial de tu vivienda, se imaginen viviendo allí y la transacción se realice en el menor tiempo posible. Si quieres que nos encarguemos de la venta integral de tu vivienda en Vallecas, ponte en contacto con Inmobiliaria Torres Rubí. ¡Estaremos encantados de ayudarte a vender tu inmueble!

Un cliente feliz es la vitamina que nos hace mejorar

Como agencia inmobiliaria podemos decirte que tratamos cada cliente sabiendo que es único y que nos esforzamos en buscar lo que él necesite. Puede necesitar la venta de una vivienda o puede necesitar que le ayudemos a encontrar un nuevo lugar donde crear su hogar.

Agradecemos a nuestros clientes su confianza. Aquí os presentamos el testimonio de nuestra amiga Noelia. Como podéis ver ella llegaba recomendada por otro cliente, ¿qué mejor tarjeta de presentación que un cliente contento que hable bien de nosotros? Un

 

Por nuestra cultura nos resulta mucho más fácil criticar un trabajo que felicitar en público, por eso agradecemos aún más a todos nuestros clientes lo bien que hablan de nosotros, cómo nos recomiendan a sus conocidos. Esta satisfacción nos hace seguir esforzándonos para dar cada día el mejor servicio sin importar el importe de la transacción. Sabemos que cada cliente es único y, por eso, intentamos ponernos en su piel para entender mejor sus necesidades.

Toda la actualidad inmobiliaria de junio de 2019

Coincidiendo con la semana del medio ambiente compartimos unas ideas para reducir nuestros residuos y por tanto nuestra huella ecológica. Desde hace algunos años agotamos los recursos del planeta Tierra unos meses antes de que finalice el año natural, un sobreexplotamiento que debemos frenar ahora que todavía estamos a tiempo.

Como el estilo de vida cambia, surgen nuevas formas de vida, el cohousing se abre un hueco en nuestro país para formar comunidades de gente afín, jubilada que comparte tiempo libre y espacios comunes. Comenzaron los jubilados extranjeros instalándose en urbanizaciones y, cada vez más, las personas nacionales se suman a este nuevo tipo de convivencia.

El mercado inmobiliario se mantiene, suben los precios pero a un ritmo mucho más comedido, se espera que se cierre el año 2019 con una subida de entre un 2 y un 4%. Quienes quieren vender una vivienda pero obteniendo el máximo beneficio no deben perderse el artículo sobre rehabilitación de la vivienda.
El sector inmobiliario es complejo y necesita de expertos, por eso, nuestra abogada especialista nos aclara cómo eliminar la carga hipotecaria que pesa sobre una vivienda.

Esta casa sí que mola: La Casa Muskoka

Antoine de Saint-Exupéry dijo una vez: “Si quieres construir un barco, no empieces por buscar madera, cortar tablas o distribuir el trabajo. Evoca primero en los hombres y mujeres el anhelo del mar libre y ancho”. Y así, por el anhelo del mar de ciertos hombres y mujeres nacieron no ya barcos sino casas flotantes.
Estas construcciones son embarcaciones erigidas sobre un canal o lago que, ancladas, sirven de vivienda habitual. Las casas flotantes han ido evolucionando a lo largo de la historia hasta convertirse en verdaderas obras de arte dignas de admirar.

Si pensamos en este tipo de viviendas se nos vienen a la mente las innumerables casas de los famosos canales de Ámsterdam.
Sin embargo, cruzando el charco llegamos a Canadá donde las casas flotantes gozan de gran popularidad en Columbia Británica, Ontario y Québec. Y precisamente en Ontario es donde se encuentra esta lujosa casa barco situada a orillas del lago Muskoka, esta vivienda que ha adoptado el mismo nombre se ha convertido en un referente de la arquitectura moderna.

Su creador fue el arquitecto Christoper Simmons, quien remodeló la casa para modernizarla pero sin que perdiera su esencia. La propiedad está perfectamente integrada en la vegetación natural del bosque. La zona del bosque y la zona del lago de esta casa de lujo cuenta con 600 metros cuadrados. Está revestida de madera natural al completo, suelo, techo y  paredes. Las paredes, realizadas con paneles de contrachapado de abeto contrastan con los suelos de madera de ipe. Además, el revestimiento exterior está compuesto por grandes planchas horizontales de cedro rojo del oeste.

Una de las cosas más llamativas de esta construcción es que tiene un muelle propio para guardar los yates o embarcaciones pequeñas. Este muelle está situado en el primer nivel del aMuskoka Boat house. En la segunda planta encontramos un salón comedor, un baño, la cocina, un dormitorio y una terraza con vistas al enorme lago canadiense.
Hasta el más mínimo detalle está diseñado para que se adapte a esta peculiar casa flotante. Para darle ese aire modernista que buscaba el arquitecto C. Simmons, todos los muebles y toda la decoración de la vivienda son de estilo sobrio y minimalista. Cualquier mueble u objeto decorativo cumple con una función de tal modo que todo sea útil y cómodo para el propietario.
Y a esta casa a orillas del lago no le puede faltar algo totalmente imprescindible: grandes ventanas y puertas de cristal que permiten que la luz natural se cuele durante el día para disfrutar del increíble paisaje que nos regala la naturaleza.

Pero cuando cae el sol y las ondas se adueñan del paisaje, esta casa es la encargada de hacernos un regalo para la vista. Por la noche queda totalmente iluminada  podría ser el escenario perfecto para cualquier película romántica.

Tu casa, tu vida: Estilo vintage

¡Consigue el toque vintage!

Como todos sabemos, el estilo vintage sigue siendo un gran aliado para la decoración de interiores. Se trata de una moda que nos teletransporta en el tiempo y recupera el encanto de épocas pasadas.
El estilo vintage está presente en cualquier objeto de corte antiguo e inspirado en los años 40 y 50, una época donde la elegancia era protagonista. Este estilo se asienta en diseños de antaño, pero con la utilización de elementos vanguardistas.

Lo mejor de la filosofía vintage es que no es necesario invertir mucho dinero. Este estilo aboga por el reciclaje y Do It Yourself (DIY) de muebles y accesorios, aportando a cada rincón de tu hogar una personalidad única.
Para manifestar este estilo en casa, deberás hacer uso de colores en tonalidades pastel, su principal característica. Elementos como las mesas puedes pintarlas en blanco, un representante de este estilo, aunque actualmente son muchas las personas las que le están dando una oportunidad al tono coral y aguamarina.
Los estampados son otro aliado del estilo vintage. Alfombras, cojines o cortinas pueden ser una buena opción para aplicar este recurso. En el caso de las paredes, puedes emplear un elemento como el papel tapiz.
Si hablamos de muebles, una gran alternativa para que luzcan al puro estilo vintage son los muebles de hierro forjado, muy fáciles de encontrar en rastros y mercadillos de segunda mano.

Las flores son otra de las grandes características del mundo vintage y suelen estar presentes en prácticamente todas las estancias del hogar. Ya tienes la excusa perfecta para darle un aspecto floral a tu vivienda.
Otro de los elementos clave de este estilo es la iluminación rústica. Combina elementos de madera con bombillas y dale luz a tu hogar. Además, puedes hacer uso de lámparas colgantes en el techo, evitando así que no quede ningún rincón sin decorar.

Los espacios abiertos también son una buena opción si queremos recrear un aspecto envejecido. Puedes hacer tus propias estanterías utilizando palets y recubriéndolos con betún de judea, una gran opción para conseguir el toque vintage y retro.

¿Tienes guardado un tocadiscos antiguo? ¡Ahora es el momento de sacarlo! Utilízalo como elemento decorativo en el salón o sala de estar y recréate en el viaje de la música. También puedes decorar las paredes de tu hogar con diferentes vinilos que tengas almacenados.
Como has visto, convertir tu hogar en la manifestación del estilo vintage no es una tarea complicada y que aportará una personalidad diferente y única a tu vivienda. Aunque se trate de un enfoque antiguo, el mundo vintage está en plena moda. ¡Conseguirás que tu hogar esté a la última!